Прежде чем начинать снос дачного или загородного дома, стоит убедиться, нужны ли разрешительные документы. В некоторых случаях демонтаж без документов грозит штрафами.
1. Кадастровый статус постройкиЕсли дом зарегистрирован в Росреестре, для его сноса нужно уведомить органы местного самоуправления. В случае, если дом не стоит на кадастровом учёте, демонтаж можно начинать без разрешений.
2. Земельный участок и его статусЗемля ИЖС или СНТ — разный подход:
- ИЖС — требуется оформление разрешения на снос
- СНТ — достаточно уведомления председателя, если дом не зарегистрирован
3. Документы, которые могут понадобиться:- Заявление на демонтаж
- Свидетельство о праве собственности
- Кадастровый паспорт
- Технический план
- Согласие соседей (в плотной застройке)
4. Кто оформляет разрешения?Подрядные организации, такие как ВД-СНОС, могут взять эту работу на себя. Это ускорит процесс, исключит ошибки и юридические проблемы.
5. Штрафы и ответственностьСамовольный снос может привести к штрафу от 10 000 руб. до 50 000 руб. и проблемам при последующей регистрации нового строения.